Introductie van de deelnemende organisaties/sprekers:
Geers & Partners
Mr. E.F. Geers RBA is sinds 1987 actief in de beleggingssfeer. Gestart bij Credit Lyonnais Bank en vervolgens bij AMRO, ABN AMRO en F. van Lanschot Bankiers financiële kennis en ervaring opgedaan om in 1994 te starten met eigen bedrijven op het gebied van beleggingen. In 1996 was hij grondlegger van Sagittarius Beleggingen. In 2002 startte hij met een tweetal informal investors Geers & Partners. Sinds 2008 is mr. E. F. Geers RBA eigenaar/enig aandeelhouder van Geers & Partners BV.
Opleidingen: na het afronden van een doctoraal rechtenstudie aan de Katholieke Universiteit Nijmegen in 1987 werd in 1992 de Opleiding voor Beleggings- en Financieel Analist succesvol afgerond.
Sinds 2002 heeft Geers & Partners in het segment van de vermogende particulieren/DGA’s een leidende positie opgebouwd op het gebied van NIET-beursgenoteerde beleggingen.
Waarom NU een appartement/villa in Spanje aankopen?
Na het crisisjaar 2009 geven banken, overheden en internationale organisaties voor 2010 weer positieve groeicijfers af. Technisch gezien hebben we de crisis weer achter ons gelaten.
De omslagmomenten waarbij een periode van negatieve groei worden achtergelaten en er weer uitzicht is op positieve groei, zijn doorgaans de beste momenten om “in de markt te stappen”.
Met name markten die het hardst door de crisis getroffen zijn, zullen daarbij het voortouw nemen bij het herstel. De Spaanse vastgoedmarkt is zonder twijfel 1 van de markten die de zwaarste klappen heeft gehad en die in de filosofie van Geers & Partners ook weer herstel kan laten zien. De aankoop van een vastgoed in Spanje kan over enkele jaren, na prijsdalingen van 40 tot 50% in de laatste twee jaar tijd, mogelijk wel eens een goede belegging blijken te zijn!
Daarnaast spelen bij het investeren in Spaans vastgoed veelal naast financiële motieven ook emotionele factoren een rol; mensen willen weer eens van hun zwaar verdiende centjes kunnen genieten. Weg met de slapeloze nachten over waarde ontwikkeling en beurskoersen. Genieten van de zon, samen met kinderen en kleinkinderen, binnen 2 vlieguren vanuit Nederland en België.
Verandering van Spaanse vastgoedmarkt biedt juist nu kansen! Spanje nu! of nooit?
Tot voor de economische crisis werden huizen in Spanje aangeboden door ontwikkelaars en makelaars.
Als gevolg van de economische crisis wordt er nu een groeiend aantal huizen direct door banken aangeboden (zgn. distressed vastgoed). Voor kopers een unieke kans om voordelig hun tweede huis aan te schaffen. De kortingen op door de bank aangeboden woningen kunnen oplopen tot wel 40%/50% en er zijn goede financieringsmogelijkheden (tot 90% van de verkoopprijs!).
Door de financiële crisis is de situatie omgeslagen, de tweede woningmarkt is een kopersmarkt geworden. Veel Spaanse banken bezitten grote aantallen hypotheken die niet meer worden afgelost. Gevolg hiervan is dat banken beslag leggen op deze woningen. Deze woningen willen zij zo snel mogelijk doorverkopen. Banken spelen nu dan ook een veel prominentere rol bij het verkoopproces dan voorheen.
Droomhuis met 40% tot 50% korting!
Om zich te verzekeren van een snelle verkoop, verkopen de banken de huizen met kortingen die tot 40%/50% van de huidige marktwaarden kunnen oplopen. Naast de grote kortingen heeft het kopen direct van de bank als extra voordeel dat een bank veel makkelijker een hypotheek verstrekt voor een woning waar ze vanaf willen. Hypotheken kunnen op lopen tot 90% financiering van de aankoopsom. Het meest scherpe hypotheek aanbod is momenteel Euribor + 0,25% (1,58% op jaarbasis). Vraag naar de voorwaarden.
Daarnaast kan vastgoed bij de huidige prijzen en de gunstige financieringsmogelijkheden weer gezien worden als een interessante belegging. Steeds meer mensen kopen alleen of in groepsverband van bijv. 2 of 4 personen/families een vakantiewoning, die gezamenlijk gebruikt en verhuurd wordt.
Geers & Partners is sinds 2002 actief in Spanje en werkt samen met een vijftal partner- ondernemingen. Drie zijn gevestigd aan de Costa Blanca/Murcia en twee aan de Costa del Sol.
Geers & Partners heeft door haar langjarige ervaring, haar specifiek juridische achtergrond een breed netwerk aan contacten binnen de Spaanse vastgoedwereld kunnen opbouwen. Via haar nauwe contacten met de banken en andere aanbieders zijn wij in nu optimaal in staat om in te spelen op de veranderingen van de Spaanse vastgoedmarkt. Dit biedt u als koper/investeerder de zekerheid dat u met een betrouwbare en deskundige partner zaken doet.
CONCRETE VOORBEELDEN die aan de orde zullen komen:
* Appartementen (door de bank in beslag genomen)
* Villa’s (door de bank in beslag genomen)
* Appartementen (40% lagere prijs) met vrij zeezicht, overname bouwfinanciering mogelijk 85% van de koopsom, met mogelijkheid tot verhuur door Nederlandse verhuurorganisatie (top 4).
Prijzen v.a. euro 160.000.
Hanzevast Capital:
Hanzevast capital nv is aanbieder van innovatieve hoogrenderende beleggingsfondsen. Hanzevast is gevestigd in Nederland, Duitsland, Oostenrijk en België.
In Nederland zijn per november 2008 27 scheepsfondsen en 22 vastgoedfondsen en 1 vastgoedontwikkelingsfonds geïntroduceerd die een investeringswaarde vertegenwoordigen van ruim € 1,3 miljard. Het door beleggers ingebrachte vermogen bedraagt ruim € 500 miljoen. Hanzevast capital is daarmee het grootste bankonafhankelijke emissiehuis van besloten fondsen in Nederland.
Waarom NU investeren in schepen?
Door de financiële en economische crisis is de Nederlandse regering overgegaan in december 2008 overgegaan tot de invoering van de bijzondere regeling van de willekeurige afschrijving.
Hierdoor is het mogelijk om in schepen te participeren en waarbij binnen 2 jaar via de inkomstenbelasting tot 106% van de inleg door de belegger wordt terugontvangen.
Daarnaast is het in de huidige markt mogelijk om tegen uiterst scherpe prijzen schepen in te kopen.
Vergunning AFM
Hanzevast capital heeft sinds april 2003 een vergunning van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) verkregen om als effecteninstelling/ beleggingsonderneming conform artikel 2:99 van de Wft op te treden.
In november 2005 heeft Hanzevast capital een vergunning van de AFM verkregen om als beheerder in de zin van de Wft conform artikel 2:67 op te treden. Het bedrijf staat daarmee onder permanent toezicht van deze autoriteit en van De Nederlandsche Bank (DNB).
ISO-gecertificeerd. Voor Hanzevast capital zijn kwaliteit en professionaliteit de grondslag voor continuïteit.
Om zowel het structureren van fondsen als de dienstverlening aan onze beleggers en relaties aan continue kwaliteitswaarborging en verbetering te onderwerpen, hebben wij een kwaliteitssysteem ingevoerd, gebaseerd op de eisen en normen van de NEN-EN-9001. Dit heeft ertoe geleid dat
Hanzevast capital ISO 9001:2000 gecertificeerd is.
Met de consequente toepassing van vooraf, goed gedefinieerde heldere beleggingsconcepten en het verzorgen van regelmatige en volkomen transparante verslaglegging naar de beleggers, heeft Hanzevast capital het ISO certificaat verworven. Hiermee waren wij de eerste aanbieder van closed-end beleggingsproducten in Nederland die haar interne organisatie succesvol extern heeft laten beoordelen.
Investeren in scheepvaart
Voor de ontwikkeling van scheepsfondsen heeft Hanzevast capital een eigen ervaren rederij: Hanzevast Shipping. Onder leiding van Geert Dokter, initieert en ontwikkelt onze rederij scheepsinvesteringen. Hanzevast Shipping heeft jarenlange ervaring met het voeren van het totale management over scheepsprojecten. Van het sluiten van een bouwcontract tot de oplevering van het schip. Maar ook na de oplevering blijft de rederij betrokken bij de exploitatie van het schip om zo de belangen van de deelnemers zo goed mogelijk te kunnen behartigen.
Vanuit de ruime ervaring van Hanzevast Shipping in de scheepsbouw en in het scheeps- en fondsmanagement ontwikkelen wij eerste klas scheepsinvesteringen. Deze scheepvaartinvesteringen kenmerken zich door een strikte kwaliteitsfilosofie en conservatieve calculaties. Onze trackrecords zijn het bewijs dat de filosofie werkt.
| |
Prospectus verkoopprijs |
Gerealiseerde verkoopprijs |
Prospectusprognose per jaar |
Gerealiseerd totaalrendement per jaar |
| AHT Fairmount Alpine |
USD 16.290.000 |
USD 23.736.425 |
15,3% |
16,2% |
| AHT Fairmount Expedition |
USD 17.104.500 |
USD 24.933.235 |
15,0% |
16,3% |
| AHT Fairmount Glacier |
USD 16.290.000 |
USD 23.850.180 |
15,3% |
16,4% |
| AHT Fairmount Ranger |
USD 14.497.200 |
USD 20.524.438 |
15,3% |
16,1% |
| AHT Fairmount Sherpa |
USD 14.497.200 |
USD 20.575.177 |
16,2% |
16,8% |
| ms Callisto |
€ 4.542.000 |
€ 5.000.000 |
20,4% |
20,8% |
| ms Elara |
€ 4.866.793 |
€ 5.200.000 |
24,4% |
21,2% |
| ms Europa |
€ 4.542.000 |
€ 5.000.000 |
19,9% |
17,5% |
| ms Heinrich Oldendorff |
USD 12.300.000 |
USD 32.820.200 |
14,1% |
39,1% |
| ms Lauwersgas |
€ 12.579.000 |
€ 18.111.000 |
20,7% |
31,9% |
| ms Scheldediep |
€ 4.866.793 |
€ 5.200.000 |
22,3% |
18,7% |
| ms Schuitendiep |
€ 4.866.793 |
€ 5.200.000 |
22,5% |
22,5% |
| ms Sinope |
€ 4.866.793 |
€ 5.200.000 |
20,5% |
22,5% |
| ms Spaarnediep |
€ 4.866.793 |
€ 5.200.000 |
24,8% |
25,3% |
| ms Vechtdiep |
€ 7.896.000 |
€ 8.300.000 |
18,8% |
23,0% |
| ms Vliediep |
€ 7.896.000 |
€ 8.300.000 |
19,8% |
23,9% |
| ms Wesergas |
€ 11.418.245 |
€ 11.668.566 |
20,2% |
22,6% |
Belegging in Amerikaanse levensverzekeringen, investeringen met verzekerd rendement
Quality Investments is Nederlands marktleider op het gebied van life settlements. Dit zijn
transacties waarbij de rechten en plichten van een levensverzekeringspolis door de polishouder worden verkocht aan één of meerdere investeerders. De verkoper van de polis ontvangt hierdoor bij leven een appeltje voor de dorst en investeerders kunnen een aantrekkelijk rendement realiseren met een beperkt risico.
De pioniersfase op de life settlements markt is inmiddels ruimschoots gepasseerd: Amerikanen worden veelvuldig geattendeerd op de mogelijkheid om hun polis te verkopen. Aan de investeerderkant zijn er steeds meer grote partijen te vinden zoals de Deutsche Bank, JP Morgan, Cordares en pensioenfonds PME die hun beleggingsportefeuille aanvullen met life settlements.
Quality Investments is al sinds 2002 gespecialiseerd in de aan- en verkoop van life settlement polissen. Om het lang-leven risico volledig af te dekken maakt Quality Investments gebruik van herverzekeraars. Wanneer de verzekeringspolis niet binnen een vooraf bepaalde termijn tot uitkering komt, nemen deze herverzekeraars de polis over en krijgen investeerders alsnog de verzekerde waarde uitbetaald. Zo zijn investeerders verzekerd van een van te voren bepaald minimaal rendement. Overlijdt de verzekerde voor de einddatum? Dan kan het rendement behoorlijk oplopen. Quality Investments heeft in 2006 een uitkering mogen faciliteren waarbij investeerders binnen enkele maanden meer dan 75% rendement hebben gerealiseerd!
Achter dit heldere beleggingsproduct staat een integere, solide organisatie. Maakt u persoonlijk kennis met Quality Investments en haar lucratieve investeringsvorm tijdens het beleggingsseminar op maandag 8 februari 2010 bij La Butte aux Bois in Lanaken!
